衡阳市房屋改变使用用途安全检测服务可靠

衡阳市房屋改变使用用途安全检测服务可靠

对于房屋安全性检测的过程，虽说有很多的人都曾经历过这样的事情，对于检测的过程，可能还是比较忽视的，好像大家比较在意的就是检测的结果。实际上，我们对这样的检测的过程有一定的了解，才能较好的维护自己的合法的权益。
第一步、要对房屋的使用的历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。
第二步、要对房屋的倾斜程度和房屋的均匀沉降情况进行测量。
第三步、要记录房屋的主体结构情况以及房屋的承重构件相关的损坏部位，以及范围和程度进行检测，并进行，文字，以及图纸，拍照或者录像这样的方法记录。
第四步、对于房屋结构所体现的力学性相关的检测项目，要根据结构的承载力以及演算的需要进行合理的确定。
第五步、在房屋安全性检测的步骤中，必须要根据房屋结构的特点，检测者建立演算模型，根据相关的实际情况，做好房屋的安全储备知识。第六步、对房屋损坏的原因进行比较全面的分析。后一步，也是房屋安全性检测比较关键的一步，就是综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定。

房屋整体结构的安全性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行安全性分步评级，并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个安全性等级进行评定：
1、个层次为构件的安全性鉴定评级，其评定等级分为a级（安全）构件、b级（有缺陷）构件、c级（有严重缺陷）构件和d级（危险）构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。
2、*二个层次为楼层结构的安全性鉴定评级，其等级评定分为AC级（安全）楼层、BC级（有缺陷）楼层、CC级（局部危险）楼层和DC级（危险）楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果，对楼层结构的安全性进行鉴定评级。
3、*三个层次为分部结构的安全性鉴定评级，其等级评定分为Ab级（安全）结构、Bb级（有缺陷）结构、Cb级（局部危险）结构和Db级（危险）结构四个等级。
分部结构安全性鉴定评级分为地基基础和上部承重结构两个分部的安全性鉴定评级。
（1）地基基础的安全性评级分为两步：步先根据地基的勘探资料（地质状况）和上部结构变形和裂缝的直观观测，评定地基基础的安全性等级；在步不能确定时，应进行第二步地基基础的检查和检测。
（2）上部承重结构的安全性等级按楼层结构安全性、承重结构整体性及倾斜率三个项目中的安全性等级评定。
4、*四个层次为房屋结构的安全性综合鉴定评级，其等级的评定分为A级（安全）房屋、B级（有缺陷）房屋、C级（局部危险）房屋和D级（整体危险）房屋四个等级。根据地基基础和上部承重结构的安全性等级，并结合房屋周边邻近地下工程施工影响程度进行综合评定。

楼房结构分哪几种
1、砖木结构。砖木结构房屋的主要承重构件用砖、木构成。其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。
2、砖混结构。砖混结构房屋的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作，成为砖—钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构房屋的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，也称框架结构。墙只起围护作用，用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构。钢结构房屋的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成，此结构多用于大型工业建筑。适用于**高层建筑，如钢铁厂房、大型体育场等。
5、框架结构。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构;采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

房屋完损检测等级评定标准是什么
1、完好：房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损，*修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。
2、基本完好：根据专业的房屋完损检测发现房屋机构基本完后，部分构件存在着轻微的损坏现象不影响建筑物整体安全性能和正常使用，轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养从而致使部分装饰老化和损坏。
3、一般损坏：通过专业设备对结构进行监测，发现结构已出现一般性损坏，部分构件的变形导致出现了局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部的破损不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用，水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。
4、严重损坏：正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象导致了屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障，管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。
5、危险：房屋结构严重受损，通过维修和改建也无法**居民的居住和使用安全。
房屋的质量安全直接关系到人们能够安全乐业，通过定期、专业的房屋完损检测排查房屋使用完好性，根据房屋完损检测评定房屋安全等级制定各级别的有效处理措施，确保及时维修排除建筑工程项目的安全隐患从而**房屋建筑居民的使用安全。

房屋质量安全检测 

1.超声检测
超声检测的基本原理是：利用超声波在界面（声阻抗不同的两种介质的结合面）出的反射和折射以及超声波在介质中传播过程中的衰减，由**探头向被检件**超声波，由接收探头接收从界面（缺陷或本底）处反射回来超声波（反射法）或透过被检件后的透射波（透射法），以此检测备件部件是否存在缺陷，并对缺陷进行定位、定性与定量。超声检测主要应用于对金属板材、管材和棒材，铸件、锻件和焊缝以及桥梁、房屋建筑等混凝土构建的检测。
 
2.射线检测
射线检测的基本原理是：利用射线(X射线、γ射线和中子射线)在介质中传播时的衰减特性，当将强度均匀的射线从被检件的一面注入其中时，由于缺陷与被检件基体材料对射线的衰减特性不同，透过被检件后的射线强度将会不均匀，用胶片照相、荧光屏直接观测等方法在其对面检测透过被检件后的射线强度，即可判断被检件表面或内部是否存在缺陷（异质点）。射线检测主要一个用于机械、造船、电子、航空航天、石油化工等领域中的铸件、焊缝等的检测。
 
3.磁粉检测
磁粉检测的基本原理是：由于缺陷与基体材料的磁特性（磁阻）不同穿过基体的磁力线在缺陷处将产生弯曲并可能逸出基体表面，形成漏磁场。若缺陷漏磁场的强度足以吸附磁性颗粒，则将在缺陷对应处形成尺寸比缺陷本身较大、对比度也较高的磁痕，从而指示缺陷的存在。磁粉检测主要应用于金属铸件、锻件和焊缝的检测。
 
4.渗透检测
渗透检测的基本原理是：利用毛细管现象和渗透液对缺陷内壁的浸润作用，使渗透液进入缺陷中，将多余的渗透液出去后，残留缺陷内的渗透液能吸附显像剂从而形成对比度较高、尺寸放大的缺陷显像，有利于人眼的观测。渗透检测主要应用于有色金属和黑色金属材料的铸件、锻件、焊接件、粉末冶金件以及陶瓷、塑料和玻璃制品的检测。
 
5.涡流检测
涡流检测的基本原理是：将交变磁场靠近导体（被检件）时，由于电磁感应在导体中将感生出密闭的环状电流，此即涡流。该涡流受激励磁场（电流强度、频率）、导体的电导率和磁导率、缺陷（性质、大小、位置等）等许多因素的影响，并反作用于原激发磁场，使其阻抗等特性参数发生改变，从而指示缺陷的存在与否。涡流检测主要应用于导电管材、棒材、线材的探伤和材料分选。
 
6.声**检测
声**检测的基本原理是：利用材料内部因局部能量的快速释放（缺陷扩展、应力松弛、摩擦、泄露、磁畴壁运动等）而产生的弹性波，用声**传感器级二次仪表取该弹性波，从而对试样的结构完整性进行检测。声**检测主要应用于锅炉、压力容器、焊缝等试件中的裂纹检测；隧道、涵洞、桥梁、大坝、边坡、房屋建筑等的在役检（监）测。
 
7.红外检测
红外检测的基本原理是：用红外点温仪、红外热像仪等设备，测取目标物体表面的红外辐射能，并将其转变为直观形象的温度场，通过观察该温度场的均匀与否，来推断目标物体表面或内部是否有缺陷。红外检测主要用应于电力设备、石化设备、机械加工过程检测、火灾检测、农作物优种、材料与构件中的缺陷无损检测。
 
8.激光全息检测
激光全息检测是利用激光全息照相来检验物体表面和内部的缺陷。它是将物体表面和内部的缺陷，通过外部加载的方法，使其在相应的物体表面造成局部变形，用激光全息照相来观察和比较这种变形，判断出物体内部的缺陷。目前，激光全息检测主要应用于航空、航天以及军事等领域，对一些常规方法难以检测的零部件进行检测，在石油化工、铁路、机械制造、电力电子等领域也获得了越来越广泛的应用。
 
无损检查目视检测范围
 
1、焊缝表面缺陷检查。检查焊缝表面裂纹、未焊透及焊漏等焊接质量。
2、内腔检查。检查表面裂纹、起皮、拉线、划痕、凹坑、凸起、斑点、腐蚀等缺陷。
3、状态检查。当某些产品(如蜗轮泵、发动机等)工作后，按技术要求规定的项目进行内窥检测。
4、装配检查。当有要求和需要时，使用同三维工业视频内窥镜对装配质量进行检查;装配或某一工序完成后，检查各零部组件装配位置是否符合图样或技术条件的要求;是否存在装配缺陷。
5、多余物检查。检查产品内腔残余内屑，外来物等多余物。