衡阳市房地产企业开发资质申请办理流程

资质等级与申请条件

根据《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（住建部令第54号）及湖南省政策，衡阳市目前仅核定二级资质，申请条件如下：

1.人员要求：

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务 负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；

3、具有完善的质量体系；

申请材料清单

需提交以下材料（均需加盖公章并装订成册）：

1.基础材料：

行政审批信用承诺书、企业申请报告、资质申报表。

营业执照副本、公司章程、股东会议决议、法人及股东身份证复印件。

2.人员证明：

技术、财务、统计等负责人的任职文件、职称证书及近3个月社会保险缴纳凭证（需包含缴费单位、姓名、身份证号等信息，并提供网上查询截图）。

技术人员的劳动合同、职称证书原件（核对后退回）。

3.其他文件：

无非法集资、高管无犯罪记录承诺书。

《住宅质量书》《住宅使用说明书》《房地产开发项目手册》样本及实施说明。

办理流程

1.线上提交申请

平台登录：通过“湖南省智慧住建云”入“政务服务云”→“我要办”模块，选择“房地产开发企业资质核定”在线提交材料。

材料上传：按系统提示上传所有材料的扫描件，确保清晰完整。

2.审批与公示

审核流程：衡阳市住建局房地产监管科对材料进行初审，必要时开展实地核查（如人员真实性、办公场所等）。

审批时限：法定办结时限45个工作日，承诺办结时限13个工作日。

结果公示：审批通过后，在衡阳市住建局官网公示3个工作日，无异议后颁发资质证书。

3.领取证书

方式：申请人凭身份证原件及《受理通知书》到窗口领取纸质证书，或选择邮寄服务。

有效期：资质证书有效期为3年，企业需在有效期届满前3个月申请延续。

建议企业提前通过“湖南省智慧住建云”平台注册账号，熟悉系统操作，并在提交申请前仔细核对材料清单，确保一次性通过审核。